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物件No.614 - いすみ市の物件

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2016年01月21日更新
新着!『 大原商店街沿いの土地 』

物件No.614 - いすみ市の物件

物件No.614 - いすみ市の物件

間取り図

おすすめPOINT!

いすみ市『 大原商店街沿いの土地 』です。当社コンセプトハウス『 大原N様邸 』の隣接地となります。土地オーナーさんから、当社の仕事ぶりを評価いただき売却依頼をいただきました。

こちらの土地は、立地的に地元の方向きとなります。

プラスポイントは、 
①やはり利便性! 商店街に面し大原駅に750m、役所や金融機関、小中学校へも近く大変便利な立地です。
②お手頃価格! 面積が比較的小さい&坪単価が相場より多少低い設定の為、総額がお手頃価格になります。
③地盤良好! 近隣の地盤は比較的よく、地盤改良などの費用が少なく済む可能性が高い。隣地N様邸もそうでした。*こちらは、あくまで可能性です。
④境界確定済! 隣接地、道路との境界確定済で測量図も作成済の為、安心です。
                        
マイナスポイントは
①時間帯、敷地内の場所により日当たり難あり・・・です。地形・土地の向きにより、そのような状況です。こちらは建物デザインや思考の工夫次第である程度解消できますが、一般的にはやはりマイナスポイント。
②前面道路のカーブがすこし怖い・・・です。ある程度の車通りがあり、カーブの角度が比較的きつい為、敷地のコンクリート部分にいると、車が向かってくるように感じます。

また、隣接が大原高校になります。こちらは、その方それぞれの感じ方の差が大きいと思います。学生たちの声・姿を賑やかで良いと思うか、うるさいと思うか。もちろん賑やかで良いよ!という方のみご検討ください。


更新日 2016年01月21日
所在地 いすみ市大原7995-4
土地面積 207.92㎡ (62.9坪)
価 格 395万円
地 目 宅地他
地 勢 平坦
取引形態 専任媒介
接 道 東側公道 幅員8m
設 備 公営水道の引込工事が必要です。土地代金の他に引込工事費用及び給水加入申込金が必要となります。
交 通 JR外房線 大原駅750m

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物件写真

  • 前面道路側から。手前のコンクリート部分は駐車場として再利用できれば、コストダウン!
    前面道路側から。手前のコンクリート部分は駐車場として再利用できれば、コストダウン!
  • 少し離れてみる。左側が当社コンセプトハウス『 大原N様邸 』です。
    少し離れてみる。左側が当社コンセプトハウス『 大原N様邸 』です。
  • 近くから少し角度を変えて。
    近くから少し角度を変えて。
  • 敷地の奥から道路側を見る。アイデア次第で面白くできそうです。
    敷地の奥から道路側を見る。アイデア次第で面白くできそうです。
  • 前面道路。カーブが少し怖い・・・です。
    前面道路。カーブが少し怖い・・・です。
  • 前面道路を別角度で。
    前面道路を別角度で。
  • N様邸。とても感じの良いご家族です。
    N様邸。とても感じの良いご家族です。
  • 敷地側から見ると。
    敷地側から見ると。
  • 以前は、魚屋さんでした。当社にて解体工事も行いました。
    以前は、魚屋さんでした。当社にて解体工事も行いました。
  • 解体工事の様子。
    解体工事の様子。